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Software für Vermieter, die ihre Vermietung selbst führen.
Mieten überwachen, Nebenkosten abrechnen, Belege ablegen, Mieter informieren. Eine Vermietungssoftware statt Excel-Listen, Kontoauszügen und Ordnern im Regal.
Wer selbst vermietet, braucht keine Software, die für 200-Einheiten-Verwaltungen gemacht ist. Aber auch keine, die nach drei Jahren an Grenzen stößt. Verwaltio deckt die gesamte Vermietung ab, vom Mietvertrag über den Zahlungseingang bis zur Nebenkostenabrechnung, und wächst mit Ihrem Bestand.
Die ganze Vermietung an einer Stelle statt in fünf Werkzeugen
Die meisten privaten Vermieter arbeiten mit einer Mischung aus Excel-Tabelle, Online-Banking, E-Mail-Postfach und einem Ordner mit Belegen. Das funktioniert, solange es eine Wohnung ist. Ab der zweiten Einheit kostet jede Frage Zeit: Welche Miete ist eingegangen, welcher Beleg gehört in die Abrechnung, wann läuft die Wartung ab.
Verwaltio führt diese Teile zusammen. Das Bankkonto wird über die PSD2-Schnittstelle angebunden, eingehende Mieten ordnen sich automatisch dem richtigen Mietverhältnis zu, und offene Beträge stehen sofort in der Übersicht. Belege fotografieren Sie mit dem Smartphone, die Texterkennung liest Betrag, Datum und Lieferant aus und schlägt die Buchung vor.
Die Nebenkostenabrechnung entsteht am Jahresende aus genau diesen Buchungen. Umlageschlüssel, Heizkostenverteilung nach der Heizkostenverordnung und der Ausgleich der Vorauszahlungen laufen automatisch, das fertige PDF geht an Ihre Mieter. Ohne dass Sie eine Tabelle öffnen.
Was Vermieter in Verwaltio täglich nutzen.
Der volle Funktionsumfang, ohne Funktionsstufen und ohne Zusatzmodule. Sie zahlen nach der Zahl Ihrer Einheiten, nicht nach Paket.
Von der Excel-Liste zur laufenden Vermietung in einem Nachmittag.
Objekt anlegen, Mieter mit Vertrag erfassen, Bankkonto verbinden. Ab da läuft die Zuordnung der Mieten von allein und Sie sehen den Stand jederzeit.
Bestehende Daten müssen nicht abgetippt werden. Mietverträge und Belege laden Sie als PDF hoch, die Texterkennung ordnet sie der richtigen Einheit zu. Wer aus einer anderen Software kommt, bekommt die Datenübernahme begleitet, mit Probelauf und Freigabe vor dem Umstieg.
- Einrichtung ohne lange Projektphase
- Bestehende Verträge und Belege als PDF übernehmen
- Bankanbindung nach PSD2 in wenigen Klicks
- Mieterportal optional zuschaltbar
Für welche Vermieter Verwaltio gemacht ist
Von der einzelnen vermieteten Eigentumswohnung bis zum kleinen Bestand mit eigenem Mehrfamilienhaus.
Vermietete Eigentumswohnung
Eine eigene Wohnung, an einen Mieter vermietet. Mietbuchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Belegablage in einer Plattform statt in drei Werkzeugen.
Kleines Mehrfamilienhaus in Eigenverwaltung
Drei bis acht Einheiten im eigenen Bestand. Mietverträge, Buchhaltung, Mahnwesen und Mieterkommunikation aus einer Hand.
Familienportfolio
Einheiten in Familienbesitz, gemeinsam verwaltet. Mehrere Personen mit unterschiedlichen Rechten arbeiten am selben Bestand.
Wachsender Bestand neben dem Beruf
Sie vermieten nebenberuflich und bauen aus. Automationen und der KI-Assistent nehmen Ihnen die wiederkehrenden Aufgaben ab, wenn es mehr wird.
