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MCP und offene API für Hausverwaltungen, damit KI-Assistenten direkt mit Ihren Verwaltungsdaten arbeiten.
Verwaltio spricht das Model Context Protocol (MCP). Verbinden Sie Claude, ChatGPT, Gemini oder Perplexity in wenigen Minuten mit Ihrer Verwaltung. Für Entwickler gibt es zusätzlich eine REST-API, API-Keys und Webhooks.
- 30 Tage volle Funktion
- Keine Zahlungsdaten nötig
- Server in Nürnberg
Was das Model Context Protocol für Hausverwaltungen bedeutet
Ihre Hausverwaltungs-Software sollte kein geschlossenes System sein. Verwaltio stellt Daten und Aktionen über standardisierte Schnittstellen bereit: als MCP-Server für KI-Assistenten und als REST-API für eigene Anwendungen. Sie entscheiden pro Verbindung, wer was sehen und tun darf, und können jede Freigabe jederzeit widerrufen.
Ausführlich lesen
Das Model Context Protocol (MCP) ist ein offener Standard, über den KI-Anwendungen sicher auf externe Systeme zugreifen. Verwaltio ist ein vollwertiger MCP-Server: Sie hinterlegen eine Connector-URL in Claude, ChatGPT, Gemini oder einer anderen MCP-fähigen Anwendung, bestätigen die Freigabe in Verwaltio, und ab dann arbeitet der Assistent mit Ihren echten Verwaltungsdaten. Er beantwortet Fragen zu offenen Mieten, baut Auswertungen über den Bestand oder legt, wenn Sie es erlauben, auch Vorgänge an.
Der Zugriff läuft über OAuth 2.1 mit einem expliziten Freigabe-Dialog. Dort legen Sie fest, ob die Anwendung nur lesen oder auch schreiben darf, und ob sie den gesamten Bestand oder nur ausgewählte Objekte sieht. Löschende Aktionen sind grundsätzlich gesperrt, unabhängig von der Freigabe. Jeder Zugriff wird protokolliert, jede Verbindung lässt sich in den Einstellungen mit einem Klick trennen.
Für Entwickler und Software-Partner gibt es zusätzlich eine dokumentierte REST-API mit API-Keys sowie Webhooks, die Ereignisse aus Verwaltio signiert an eigene Systeme melden. So bleibt Verwaltio das führende System, während Reporting, BI-Auswertungen oder angebundene Fachanwendungen automatisch aktuelle Daten erhalten.
Bisher
- Daten nach Excel exportieren, um sie in einen KI-Chat hochzuladen
- Kein Überblick, welche Anwendung was sehen und tun darf
- Zahlungen und Ausgaben für Auswertungen von Hand exportieren
- Eigene Systeme fragen regelmäßig nach, ob sich etwas geändert hat
Mit Verwaltio
- Der Assistent arbeitet live mit Ihren echten Verwaltungsdaten
- Rechte je Verbindung festgelegt, jeder Zugriff im Audit-Log
- Aktuelle Daten per REST-API in BI-Tools und eigenen Auswertungen
- Webhooks melden Ereignisse signiert, sobald sie passieren
Eine Schnittstelle für KI-Assistenten, eine für Entwickler.
MCP-Connector, OAuth-Freigaben, REST-API, API-Keys, Webhooks und Audit-Log arbeiten zusammen. Sie behalten die Kontrolle darüber, welche Anwendung was darf.
Verwaltio ist ein MCP-Server. Claude, ChatGPT, Gemini, Perplexity und jede andere MCP-fähige Anwendung verbinden sich über eine einzige Connector-URL.
- Eine Connector-URL für jede MCP-fähige Anwendung
- Claude, ChatGPT, Gemini und Perplexity
- Auch Claude Code, Cursor und VS Code
Jede Verbindung wird explizit bestätigt. Schreibzugriff ist opt-in, der Zugriff lässt sich auf einzelne Objekte beschränken und jederzeit widerrufen.
- Jede Verbindung wird ausdrücklich bestätigt
- Schreibzugriff nur, wenn Sie ihn erteilen
- Auf einzelne Objekte beschränkbar, jederzeit widerrufbar
Der Assistent wertet Bestände aus, erzeugt Dokumente und legt Vorgänge an. Löschende Aktionen sind serverseitig blockiert, unabhängig von der Freigabe.
- Auswertungen über den ganzen Bestand
- Dokumente erzeugen und Vorgänge anlegen
- Löschende Aktionen serverseitig blockiert
Objekte, Einheiten, Mieter, Zahlungen, Ausgaben, Dokumente und Zähler per API abrufen. Keys mit Ablaufdatum, Dokumentation direkt in der App.
- Objekte, Einheiten, Mieter, Zahlungen und Ausgaben
- API-Keys mit Ablaufdatum
- Dokumentation mit Beispielen direkt in der App
Ereignisse aus Verwaltio werden signiert an Ihre Endpunkte gemeldet. Mit Zustell-Protokoll, Testzustellung und rotierbarem Secret.
- Ereignisse signiert an Ihre Endpunkte
- Zustell-Protokoll und Testzustellung
- Signatur-Secret jederzeit rotierbar
Jeder Schnittstellen-Zugriff wird protokolliert, Rate-Limits schützen Ihr Konto. Hosting in Deutschland, Sie bleiben Herr Ihrer Daten.
- Jeder Schnittstellen-Zugriff protokolliert
- Rate-Limits schützen Ihr Konto
- Hosting in Deutschland
Claude oder ChatGPT verbinden, in wenigen Minuten.
Sie kopieren die Connector-URL aus den Verwaltio-Einstellungen, tragen sie in Ihrer KI-Anwendung als Connector ein und bestätigen die Freigabe. Ab dann arbeitet der Assistent mit Ihren echten Verwaltungsdaten statt mit hochgeladenen Kopien.
Im Freigabe-Dialog sehen Sie, welche Anwendung Zugriff anfragt, und legen die Rechte fest: nur lesen oder auch schreiben, ganzer Bestand oder ausgewählte Objekte. Schritt-für-Schritt-Anleitungen für Claude, ChatGPT, Gemini, Perplexity sowie Claude Code, Cursor und VS Code stehen direkt in den Einstellungen.
- Connector-URL kopieren und in der KI-Anwendung hinterlegen
- Freigabe in Verwaltio bestätigen, Rechte und Objekte wählen
- Verbundene Anwendungen jederzeit einsehen und trennen
- Jeder Zugriff landet im Audit-Log Ihres Kontos
Greift ineinander, ohne doppelte Pflege
Wofür Hausverwaltungen MCP und API einsetzen
Die Schnittstellen richten sich an Verwaltungen, die mit KI-Assistenten arbeiten, und an Teams, die Verwaltio mit der eigenen Software-Landschaft verbinden wollen.
Verwaltungen, die mit KI arbeiten
Fragen zum Bestand direkt in Claude oder ChatGPT stellen: offene Posten, Vertragsdaten, Auswertungen über mehrere Objekte. Der Assistent greift live auf Verwaltio zu, statt auf veraltete Excel-Exporte.
Bestandshalter mit eigenem Reporting
Kennzahlen, Zahlungen und Ausgaben per REST-API in BI-Tools oder eigene Auswertungen ziehen. Immer aktuelle Daten, kein manueller Export.
Teams mit bestehender Tool-Landschaft
Webhooks melden Ereignisse aus Verwaltio an die eigenen Systeme, signiert und mit Zustell-Protokoll. Verwaltio bleibt das führende System.
Entwickler und Software-Partner
Dokumentierte REST-API mit API-Keys und Ablaufdatum. Die vollständige Endpunkt-Dokumentation mit Beispielen liegt direkt in der App.
Sicherheit und Datenschutz
Server in Nürnberg
Datensicherungen in Falkenstein
Verschlüsselt
Gespeichert und übertragen, tägliche Backups
DSGVO
Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28
Rollen und Protokoll
Zugriff über Rollen, protokolliert
Was Hausverwaltungen vor der Einführung wissen wollen
Noch etwas offen? Demo buchen und direkt fragen.
MCP ist ein offener Standard, über den KI-Anwendungen sicher mit externen Systemen arbeiten. Verwaltio ist ein MCP-Server: Eine verbundene Anwendung wie Claude oder ChatGPT kann damit direkt auf Ihre Verwaltungsdaten zugreifen und dort Aktionen ausführen, statt mit hochgeladenen Kopien oder Exporten zu arbeiten.
Claude, ChatGPT, Gemini und Perplexity sowie Entwicklerwerkzeuge wie Claude Code, Cursor und VS Code. Grundsätzlich funktioniert jede MCP-fähige Anwendung über dieselbe Connector-URL. Schritt-für-Schritt-Anleitungen für die gängigen Anwendungen finden Sie in den Verwaltio-Einstellungen.
Löschen kann sie nie: Löschende Aktionen sind serverseitig gesperrt, unabhängig davon, welche Rechte Sie freigeben. Schreibzugriff ist opt-in und wird pro Verbindung erteilt. Buchhaltungsdaten folgen dabei weiterhin den GoBD-Regeln, Korrekturen laufen also über den revisionssicheren Storno-Pfad.
Beim Verbinden werden Daten Ihres Kontos, einschließlich personenbezogener Daten von Mietern und Eigentümern, an die verbundene Anwendung übermittelt. Sie bleiben datenschutzrechtlich Verantwortlicher und bestätigen das bewusst im Freigabe-Dialog. Achten Sie auf Rechtsgrundlage und Auftragsverarbeitungsvertrag mit dem jeweiligen Anbieter. Jede Verbindung ist jederzeit widerrufbar, jeder Zugriff wird im Audit-Log protokolliert. Verwaltio selbst wird in Deutschland gehostet.
Ja. Über API-Keys erreichen Sie lesende Endpunkte für Objekte, Einheiten, Mieter, Eigentümer, Zahlungen, Ausgaben, Wartungsvorgänge, Dokumente, Zähler und Dashboard-Kennzahlen. Schreibende Vorgänge laufen über den MCP-Connector mit expliziter Freigabe. Die vollständige Dokumentation mit Beispielen liegt in der App.
Webhooks melden Ereignisse aus Verwaltio automatisch an eine URL Ihrer Wahl, sobald sie passieren. Ihre Systeme müssen also nicht regelmäßig nachfragen. Jede Zustellung ist signiert, protokolliert und lässt sich testweise auslösen. Das Signatur-Secret können Sie jederzeit rotieren.
