Made & hostedin Germany
Hausverwaltungs-Software für Sondereigentumsverwaltungen.
Hausgeld-Position, Mieteinnahmen und Eigentümer-Abrechnung sauber getrennt. Speziell für Verwaltungen, die einzelne Eigentumswohnungen für private Eigentümer betreuen.
Sondereigentumsverwaltung kombiniert zwei Welten: Sie sind sowohl gegenüber der WEG für die Hausgeld-Position verantwortlich als auch gegenüber dem Eigentümer für die Mietverwaltung und Eigentümer-Abrechnung. Verwaltio führt beide Ebenen sauber getrennt in einer Software.
Eine Software für beide Seiten der SEV
Bei der Sondereigentumsverwaltung verwalten Sie eine vermietete Eigentumswohnung. Das bedeutet: Sie haben einen Eigentümer als Auftraggeber und einen Mieter im Objekt. Hausgeld fließt von Ihnen an die WEG-Verwaltung, Miete fließt vom Mieter an Sie, und am Jahresende erstellen Sie eine Eigentümer-Abrechnung, die Einnahmen und Ausgaben sauber gegenüberstellt.
Verwaltio bildet diese drei Ströme in einer einzigen Buchhaltung ab. Hausgeld-Vorauszahlungen werden monatlich gebucht, Mieteinnahmen werden automatisch dem Mietkonto zugeordnet, Ausgaben für Inst.haltung und Verwaltung werden auf die richtigen Sachkonten gebucht. Am Jahresende entsteht die Eigentümer-Abrechnung mit einem Klick.
Eigentümer sehen ihre Abrechnung und ihre Belege im Eigentümer-Portal. Sie können Auswertungen über Einnahmen und Ausgaben einsehen, ohne dass Sie ihnen Dokumente per E-Mail schicken müssen.
Was Verwaltio für die Sondereigentumsverwaltung bietet.
Hausgeld, Miete und Eigentümer-Abrechnung in einer Buchhaltung. Mit getrennter Sicht für Eigentümer und konsolidierter Sicht für die Verwaltung.
Vom Belegeingang bis zur fertigen Abrechnung in einer Plattform.
Mieteinnahmen, Hausgeld, Inst.haltungen und Verwaltergebühren werden automatisch dem richtigen Eigentümer zugeordnet. Die Jahresabrechnung entsteht auf Knopfdruck und ist Steuerberater-tauglich.
Die Abrechnung umfasst alle relevanten Positionen: Mieteinnahmen netto, Hausgeld-Vorauszahlungen, Inst.haltungs-Aufwendungen, Verwaltervergütung. Steuer-relevante Positionen sind markiert, sodass der Eigentümer die Anlage V ohne weitere Recherche befüllen kann.
- Mieteinnahmen und Hausgeld sauber getrennt geführt
- WEG-Jahresabrechnung wird eingelesen und verrechnet
- Steuer-relevante Positionen automatisch markiert
- Belegverweis auf jedem Posten der Abrechnung
Für welche SEV-Szenarien Verwaltio gedacht ist
Vom Einzelobjekt für einen privaten Eigentümer bis zum Portfolio mit Dutzenden Sondereigentumseinheiten in unterschiedlichen WEGs.
Einzelne Eigentumswohnungen für private Eigentümer
Klassische SEV: Sie verwalten eine vermietete ETW für einen privaten Eigentümer. Hausgeld, Miete und Eigentümer-Abrechnung in einer Plattform.
Portfolio-Eigentümer mit mehreren Einheiten
Ein Eigentümer hat mehrere Einheiten in unterschiedlichen WEGs. Konsolidierte Sicht und einzelne Abrechnungen pro Einheit.
Hausverwaltungen mit gemischtem Bestand
Sie verwalten WEGs und gleichzeitig einzelne Sondereigentums-Einheiten innerhalb dieser WEGs. Beide Ebenen in einer Software.
Verwaltungen für Steuerberater-Mandanten
Eigentümer-Abrechnung mit klar markierten Steuer-Positionen. Export für Anlage V, der Steuerberater übernimmt direkt.
